Litiges locatifs à Berlin

Attention aux arnaques

Comme d'autres business, les annonces immobilières peuvent cacher des arnaques dont les étrangers sont une cible toute trouvée.

Méfiez-vous des propriétaires qui disent séjourner à l'étranger et ainsi en impossibilité de vous faire visiter le logement à louer. D'autant plus s'ils vous demandent de payer ou d'avancer la caution ou un loyer avant de vous remettre les clefs qui vous seraient remises ultérieurement...

Méfiez-vous également des annonces en français où le propriétaire vous répond en anglais.

Allez, ne vous découragez pas!

Litiges durant la location

Votre situation de locataire, de sous-locataire ou de bailleur peut vous exposer à des litiges qui ne doivent pas se transformer en conflits insolvables. 

Les situations de désaccords sont nombreuses: caution non ou partiellement restituée, retards de loyers, responsabilité des coûts de travaux et réparations...

Dans la plupart des cas, la réponse à vos questions se trouve dans votre contrat locatif (Qui a la charge de réparer tel appareil électro-ménager ? Quelles sont les conditions de restitution de la caution ?...).

Lire la Fiche Pratique sur les risques des sous-locations

Si votre contrat n'est pas assez précis pour départager les points de vue, n'ayez pas peur de négocier avec l'autre partie. Un règlement amiable est toujours préférable.

Acceptez aussi que vous puissiez être dans votre tort et dans ce cas, soyez fair-play.

Si aucune entente n'est possible, vous pouvez faire appel à:

un avocat

Consultez la liste des avocats francophones à Berlin.

une association de défense des locataires

Ces associations sont là pour défendre vos droits de locataire:

Mieterschutz-Vereine (association de défense des locataires) est présente dans la plupart des villes allemandes.

Deutscher Mieterbund - DMB (Association Nationale des locataires) / www.mieterbund.de